Tasaciones

Una tasación es una valoración de un bien, normalmente inmueble, realizada por un experto o tasador.

¿Qué es un tasador?

Un tasador es una persona física que conoce y está informado del valor de mercado de los bienes que tasa. Como experto tiene la obligación de estar continuamente sondeando el mercado en busca de información para realizar su trabajo lo mejor posible.
¿Qué periodo de validez tiene una tasación?
La ley marca un periodo de validez de 6 meses para las tasaciones hipotecarias a partir de la fecha de emisión del informe de tasación.

¿Qué es el valor de tasación?

El valor de tasación es generalmente el valor de mercado de un bien, salvo que el mismo esté sujeto a algún tipo de protección oficial, en cuyo caso el valor de tasación se corresponderá con el valor máximo legal del bien.

¿Qué es el valor de mercado?

El valor de mercado es el importe neto que razonablemente podría esperar recibir un vendedor por la venta de una propiedad (bien valorado) en la fecha de la valoración, mediante una comercialización adecuada, y suponiendo que existe al menos un comprador potencial correctamente informado de las características del bien, y que ambos, comprador y vendedor actúan libremente y sin un interés particular en la operación.

OBJETIVO DE LA TASACIÓN

• Operaciones de compra-venta inmobiliaria.
• Determinación de valores impositivos.
• División de condominio. • Obtener créditos hipotecarios.
• Asegurar bienes.
• Expropiar bienes.
• Fusionar, reestructurar, absorber, liquidar bienes de sociedades.
• Conocimiento de patrimonios.
• Valoración de las herencias en las sucesiones.
• Certificaciones de estados de obra en préstamos para construir, ampliar o modificar inmuebles.
• Peritajes de valor en procesos judiciales.
• Compensación de valores en pactos, liquidar bienes de sociedades. convenios, ajustes o negocios.
• Realizar balances.
• Confección de inventarios.
• Cambio de uso o aprovechamiento de inmuebles.
• Composición de capitales.
• Indemnizaciones por invasiones parciales de terreno. convenios, ajustes o negocios. • Disolución de empresas.
• Dación de pago.
• Fijación o actualización de alquileres.
• Valoración de daños en siniestros para representaciones o cobro de pólizas de seguro. TASAR ES VALORAR UN BIEN EN EL MERCADO DENTRO DE UN DETERMINADO MOMENTO ECONOMICO